美国楼市住房短缺，留学生偏爱“以房养学”

一份最新的研究把“纽约”列为了2023年全美最佳城市，因为纽约在疫情后的复苏力惊人，尤其是房地产和旅游业。 这份报告称，预计在2023年会有超过6,100万游客到访纽约，较2021年的3,300万和2022年的5,600万有非常大的突破。 除了旅客外，纽约的房价也在稳步上涨。 根据Douglas Elliman的数据，今年5月曼哈顿的租金中位数达到了$4,395，连续第三个月创下历史新高。此外，5月的待售合同也比2019年5月增长了10%，挂牌天数同期下降了10%。

2023/10/25

【海外投资通】从史上最大综合体看纽约房产投资趋势

在纽约的小伙伴肯定知道，纽约今年多了一个新地标，史上最大综合体——哈德逊城市广场。 而已经成功购置纽约曼哈顿Manhattan View 豪华公寓的小伙伴不仅坐拥无与伦比的纽约全景视野， 还可以每天在家就看到哈德逊广场哦。 小A说过，海外买房置业要充分了解当地的经济发展潜力，而综合体就是聚合多重资源、充分体现城市繁荣 经济的名片。因为综合体往往位于城市的核心地带，而且能满足办公和居住、休闲、娱乐等生活需求。 比如哈德逊广场，它就位于纽约市曼

2020/1/7

活动预告 | NYU & SCG America职业发展分享会：少年又远方，青春不散场

毕业伴随夏天悄然而至， 当初怀揣梦想来到NYU， 一路繁花一路成长， 如今要再次出发， 我们该何去何从呢？ NYUCSSA携手上海建工（美国）有限公司（SCG America），陪伴每一届纽大学子举办暑期新生见面会，为初到NYU的新生们保驾护航! 毕业季上海建工再次助力NYU，邀请各大行业精英，为各位学生和家长们带来最新的择业资讯和投资干货，不容错过噢！ NYU & SCG America职业发展分享会

2019/5/8

海外干货｜海外留学,是租房为生,还是买房而活？

又是一年开学季,关于房屋的种种问题成为了海外学子与学生家长最为关注的热点,简单地讲就是对于房屋,到底该选择的是租赁,还是购买? 租房 留学住宿 购房 左 What should I do? 右 房屋我选租 前期投入 投入很小同样满足日常的住宿与生活需求. 安全性 由于房东属于个人,我们无法预知其真实状况,导致租房的不稳定因素诸多,易发生受骗,人身安全受伤害等事故. 机遇把握 可以根

2018/7/10

为什么要海外置业？

海外房地产一直是国人最为青睐的主要投资产品，一方面是由于国内住宅限购政策对投资性需求抑制，高净值人群希望能在海外市场寻求更多的投资机会；另一方面，人民币相对于投资国货币的升值和贬值预期，也带动了海外房地产投资热潮，使其成为最佳的外汇储存和规避风险的方式。事实上，无论你是屌丝，还是高净值人群，都有必要了解海外置业的投资经。 下面我们先来看一下国内常见的投资理财渠道以及投资收益情况—— 渠道一：银行存款 从2016年至今，境内居民一年期定期存款基准利率已下滑至1.5%，虽

2017/7/21

海外房产投资，需要注意什么？

海外房产投资，华人们一定要了解需要注意的事项。现在经济全球化，海外投资也是需要有策略的，作为一个房地产投资者，需要怎样进行海外置业城市，又需要了解哪些重点，海外投资必须要有目的有策略的进行，今天和大家说说海外房产投资需要注意的事项。 首先海外房地产投资，分别有核心型、核心增益型、机会型投资等等，要看你是要自行居住还是要用于求学目的，如果是希望作为长线投资的房产。则应该要好好观察，对于长期能够获得稳定收益的，可以选择商业大厦进行租赁，核心型投资的回报率也是相当高的，有10个点左右。 海

2017/10/31

哪三类人，必须要购置海外房产了？

近日，戴德梁行在《中国对外投资市场报告》中写道：2016年前5个月，170亿美元的中国资本涌入了跨境房地产市场。2015年中国资金全年海外房地产投资总额为257.34亿美元，今年，仅5个月的投资额就超过去年投资总额的65%。 由于美元强势，中国资金纷纷赴海外寻求“避险”。根据美国房地产经纪人协会（NAR）发布的《2016年美国住宅国际买家报告》，2015年4月到2016年3月间，中国投资客成为美国房地产的最大买家。 从目前情况来看，中国对外房产投资规模如此井喷式增长，用不了几年，中国

2017/8/31

美国纽约，海外房产投资热门城市

当前个人投资渠道多元化，从存款、持有股票，到玲琅满目的财富理财产品，将资产单一投放到某一种投资品类绝不是明智之举。 目前，成熟的个人投资者资产日趋多元化，海外住宅投资逐渐成为他们资产池的一部分，而纽约的房产是初涉海外房产投资的明智选择。 财富管理第一步——保值 不难想象，大多数中国投资者的资产配置中以人民币资产为主。 股票、债券各类投资产品回报波动性较大，相较之下，房地产投资仍是较为稳妥与安全的投资方向。 美国房地产估价服务资讯网站Zillow称，长期来看

2017/7/21

警惕！售后包租风险提示！

但很多情况下由于开发商最终无法兑现承诺，楼还没盖完，就卷款而逃，导致了大量烂尾楼的出现，并引发房地产泡沫。 商品房售后包租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。客户在购买此类房产时可以选择接受开发商提供的包租，或者是不接受，开发商不会强制要求客户。 售后包租的五大风险 1、可能存在欺诈，一些开发商在以所开发的商品房屋为担保取得银行贷款的同时，向购房者销售该项目，有的甚至是携款逃匿。 2、

2018/5/24

中美贸易冲突阴云密布 地产投资将受到怎样影响？

美国将对500亿美元的中国商品加征关税。当这一消息传出时，国内的社交网络立马陷入了一片风声鹤唳。人们咀嚼着杀气腾腾的那三个字——贸易战，不安的气氛四处弥漫。 然而，第一声枪响还未鸣起，停战的消息便已传出。据《华尔街日报》报道，有消息人士表示，中美已悄然启动磋商，讨论改善美国对中国的市场准入。此外，美国财政部长努钦表示，他乐观地认为，美国能与中国达成协议，从而使美国不必真如特朗普所令，对至少500亿美元的进口中国产品征收关税。 这一事件的转机不免令大部分国人心中松了

2018/4/2

时新动态 | 钢铝关税抬高美国房价，洛城涨幅正在超出预期！

01 美国征收进口钢铝关税：新建住房将因此涨价 日前，美国总统特朗普宣布对钢铁征收25%的关税、对铝征收10%的关税。据财经新闻网站MarketWatch报导，全美住宅建造商协会（National Association of Home Builders）主席Randy Noel对此发表声明称，关税会“伤害”到消费者，让民众变得更无力负担购屋。 Zillow资深经济学者Aaron Terrazas对此声明表示赞同。受到钢铝关税的影响，如果美国国内的钢材、铝材成本

2018/3/29

资讯 | 海外楼市大盘点，想知道的都在这里

近些年中国出现了买房的热潮，北上广深等一线城市的房价炒的甚至比国外的房子还要贵，房产已然成为大家最热衷的投资方式之一，不过自从今年颁布了限制炒房行为的限购、限贷政策后这种情况有所改善，但这并没有阻挡阔气的中国人想要投资的决心，一些中国人决定携重金出击海外，可以毫不夸张的说，中国人已经成为海外房产的首要购买力。 海外购房虽然是自愿的行为，但是在购买之前大家还是仔细研究一下各国的房产投资政策。毕竟海外购房不像国内房市那样紧跟着中央的指挥棒

2017/12/27

资讯 | 海外楼市大盘点，想知道的都在这里

海外购房虽然是自愿的行为，但是在购买之前大家还是仔细研究一下各国的房产投资政策。毕竟海外购房不像国内房市那样紧跟着中央的指挥棒，只有细微的地方差异。在不同的投资国度，可能会面临截然不同的楼市热度，以及大相径庭的税收政策。小编了解到，目前美国、加拿大、英国、澳大利亚和新家坡是国人主要的投资市场，今天就为大家粗略分析一下各国楼市的最新动向，以作为大家投资的参考。 将迎接近年来最严峻考验 加拿大 近日外媒公布的一项调查结果显示，由于更严格的抵押贷款规定生效，

2017/12/26

财经 | 减！减！减！ 投资美国迎来黄金时机

12月1日，美国参议院通过“美国史上最狠减税计划”。按照特朗普的计划，联邦法定税率将从21.7%降低到15%，将降至发达国家阵营中的最低水平。 海外投资者亦可在本轮新税法周期获得投资美国房地产的良机，享受税改带来的福利。 而在几个月前，特朗普政府正式公布2017美国税改计划之时，本公众号发表的《干货 ▏最全解读：美国史上最狠的减税计划出炉，执业美国是利还是弊？》一文曾提到虽然多方看好，但仍有人认为减税计划未必能顺利通过并实施。 当

2017/12/12

腾讯房产：美国纽约法拉盛上海建工广场二期·Tangram全球首发

【来源】：腾讯房产·上海站 http://view.inews.qq.com/a/HSH2017110401490300?from=groupmessage&isappinstalled=0 2017年11月3日，上海建工集团美洲公司正式召开“纽约法拉盛Tangram首发会” —— 暨美国房地产项目分享会。美国富顿集团副总裁Catherine 李女士、上海建工美洲公司执行副总裁周京雷先生、上海建工美洲公司地产行销总裁孙英莲女士、上海建工美洲公司洛杉矶市场总监John Ven

2017/11/23

上海热线财经频道：【美国房产】上海建工广场二期·Tangram全球首发，纽约首间星聚汇影城正式入驻！

【来源】：上海热线财经频道 http://rich.online.sh.cn/content/2017-11/08/content_8672016.htm 上海建工广场二期·Tangram的英文名称，其灵感源自于中国传统的七巧板，七片拼图能拼凑出各种造型，象征着项目每一个部分都将带来各种的可能性。整个建案面积广达120万平方英尺的大型复式开发案集豪华公寓、高级酒店、皇后区首家提供4DX动感影厅的星聚汇影城、零售商场和摩登办公大楼于一体。上海建工广场二期

2017/11/23