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为什么要海外置业?
2017/7/21 | 投资要闻
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海外房地产一直是国人最为青睐的主要投资产品,一方面是由于国内住宅限购政策对投资性需求抑制,高净值人群希望能在海外市场寻求更多的投资机会;另一方面,人民币相对于投资国货币的升值和贬值预期,也带动了海外房地产投资热潮,使其成为最佳的外汇储存和规避风险的方式。

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海外房地产一直是国人最为青睐的主要投资产品,一方面是由于国内住宅限购政策对投资性需求抑制,高净值人群希望能在海外市场寻求更多的投资机会;另一方面,人民币相对于投资国货币的升值和贬值预期,也带动了海外房地产投资热潮,使其成为最佳的外汇储存和规避风险的方式。事实上,无论你是屌丝,还是高净值人群,都有必要了解海外置业的投资经。


下面我们先来看一下国内常见的投资理财渠道以及投资收益情况——

渠道一:银行存款

从2016年至今,境内居民一年期定期存款基准利率已下滑至1.5%,虽然部分商业银行可能会有一定的上浮区间,但基本不会超过2%,这就意味着,存款进入“名义上”的负利率时代。


渠道二:互联网理财产品

2013年兴起的余额宝及微信理财通等互联网金融理财产品,年化收益从最初的6%以上,一路下滑,目前维持在3%左右。灵活存取的优势让此类产品更适合当存钱罐使用。


渠道三:股票

中国的股市,让人“疯狂”,有人借此“一夜暴富”,有人也因此“一名不文”。不过,需要清醒的是,在牛市中赚钱的很少人能够做到在最高点出货,在泡沫破裂的过程中,要独善其身真的很难。还是那句警言忠逆耳:“股市有风险,投资需谨慎”。


渠道四:商品期货

除了以上常见的投资理财渠道,还有小部分对投资有超前意识的人已经开始投资商品期货。不过,期货投资杠杆率高、专业性强,不是所有人都能“驾驭”。摆在眼前事实是,国内期货投资是出了名的投资者90%+大面积亏损。


渠道五:投资收藏品

收藏品的投资,比如说艺术品、钱币、邮票等,也是一个门类。但是,收藏品市场被少数大玩家主导,流动性又太差,容量相对较小,且目前价格已经被炒高,对投资者而言也不是一个好选择。


渠道六:投资国内房产

或许正是因为国内投资渠道的单一,使得房产成为国内最好的投资品!甚至没有之一!尤其是一二线城市的房产曾经风光无限。不过随着国内房价的非理性疯涨,随之而来的楼市调控的不断升级,不仅出现了“你买不买的起”的问题,还有“你能不能买”的烦恼。


分析完国内常见的这些投资渠道,问题来了,在负利率时代背景下,面对国内投资渠道单一的现状,钱该往哪儿去呢?


其实很多人已经找到了出路。据仲量联行统计数据显示,近年来,全球化资产配置市场规模正在呈现“井喷式”增长。更多的人意识到,只有放眼全球,才是真正的“把鸡蛋放在不同的篮子里”。除了考虑财富增长问题,移民留学等一系列问题,让全球资产配置成了解决所有问题中至关重要一步。


海外房产投资仍被看好

由北京青年报举办的2016海外置业大调查数据显示,倾向于海外房产投资的购房人超过四成,投资者更注重于投资的保值性,而不苛求海外项目能带来多大的收益。100至300万元人民币的总价也成为大部分投资者愿意承受的价格区间,占比达到54.1%。

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本文来源:上海建工海外地产中心 | 编辑:SCG

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