买房并非易事,不止大笔投资,知识积累与市场掌握,直接决定了所选房屋的性价比,所以这门学问,你必须要知道 上一期我们谈到了关于买房类知识中比较浅显的价格简介与住房种类,这一期,我们开始将深入探究 本期问题 Q1“需要准备多少首期付款?" Q2"什么时候适合开始进行贷款审批?" Q3"是否需要房地产经纪人?" Q4"是否会陷入竞购战?” ...

除去纽约，旧金山与洛杉矶这两座城市既是全美华人最多，也是华人移民最喜爱的2个城市，据相关机构普查的2017年人口数据来看，旧金山地区有50多万人，而洛杉矶地区有45万多人。美国其他地区的华人数量远远比不上加州的这2个城市。 而随着越来越多华人，尤其是注重生活品质与幸福感的上层人士关注这两座城市，这两者究竟哪一方更适合华人生活便免不了要被拿出来对比一番。总体上来说，洛杉矶胜在文化与旅游，...

房屋所有权通常被视为美国梦的一部分，但越是在高度繁华的地段，房价也越是高得令人望而却步。租房还是买房——即使是对美国人来说，对于这一问题也无法取得一个普遍的共识。 美国城市研究所（Urban Institute）住房金融政策中心的研究助理Bing Bai表示：中等收入家庭普遍花费约28%的收入来支付内含3间卧室的房租。相比之下，若将收入的25%用于每月的按揭还款——连续30年分别按照固定利率3.9...

美国置业热门城市，对于投资者来说，投资前冷静分析投资城市和地段，还有房子的具体情况和增值远景，都是非常有必要的。美国房地产市场一直出现强劲的增长态势，房价也是在逐渐稳步上升，今年全美的指数也是有不断的上升，也比去年增长了6%左右。美国房市的买卖持续升温，而且美国新建房屋的需求远远赶不上买家的购买，在洛杉矶和波士顿等地，房产一直十分紧缺。而在未来的5年内，美国的房价还会出现持续上涨的趋势。 美国置业热...

买房对所有年轻人来说，都是一件大事。买房前需要做各种对比和评估，特别是海外置业投资，更需要提前查清楚选购房屋的情况，是全新房还是二手房，房型如何，增值远景如何，这些都是需要考虑到的。美国作为买房的热土，洛杉矶作为世界第三大超级城市群，在洛杉矶买房哪里好，确实需要多座对比后决定。 洛杉矶作为移民定居的最佳城市，也是大部分华人聚集的地方。在洛杉矶买房要对购买的地段有所了解。一般来说近半年周边房屋的销售情...

纽约公寓短租，对于大部分留学生和白领来说，是比较需要的。因为纽约分为五个不同的区，所以不同地段的房价也不一样。一般来说，租期都是以6个月到12个月这样的周期。纽约公寓短租，在纽约短期租赁公寓需要注意什么？一定要先行了解。 纽约曼哈顿，是一个充满热情和商圈繁荣的城市。不少华人在这里奋斗，在这里得到了自己的第一桶金。留学生在这里租赁公寓，需要注意的是选择合适的地段。公寓有不同的配置出租，包含有1室1厅的...

如今，不少华人会选择海外投资置业这一手段，来获取稳定的收益。而美国洛杉矶，也是大部分有志青年，此生想要去发展或者去游玩的一个地方。在洛杉矶租公寓的话，有什么更好的选择，而如果确定要进行洛杉矶公寓短租的话，选择什么区域好，这些必须要先行进行了解。 洛杉矶公寓短租，一般适用于短途旅行又不想要住酒店的朋友们，洛杉矶公寓短租，有几个地点可以考虑，比如圣莫妮卡。选择圣莫妮卡的原因是，这个区离海滩很近，并且旁边...

纽约这个充满浪漫而且又快节奏的城市，是不少华人移民和置业会选择的城市。而美国那么大，为何选择纽约房产的华人会更多一些？要进行海外投资，首先要了解的当然是当地的平均房价。房价会有一个浮动的区间，时升时降，评估每年纽约居民的平均住房支出，都占家庭收入的50%以上，不过近几年曼哈顿的租金也在下降。就去年和今年，纽约的租金是有略微降低的趋势，每平米租金的价格是1994美元左右。即便如此，华人还是选择在这个城市扎堆...

一名来自全球性的置业集团中的地产投资经理Austen日前谈及了这样一个观点：“我们进行了一次问卷调查，然后发现实际上困扰客户的一大问题在于他们无法预判在海外购置房产过程中未知的风险。” Austen认为，这种不安全感是非常正常但又往往容易被业内人士所忽略的。这使得客户往往接触的信息越多，反而越是不能梳理出一个完整的逻辑。 对此，他以在美国购房为例，对海外购房...

据雅克·吉哈分析，2017年，纽约的房地产价值大幅增长证明了纽约市房地产市场和新增建筑活动的增加，重要的一点是，这些活动不仅集中在曼哈顿。 这位专员的说法在法拉盛地区被得到了证实——目前，法拉盛新的公寓都在每平方呎$1,100以上，800至900呎左右的房子一套也需要$100多万。目前法拉盛的市场需求和市场供给还处于合理状态，但再过2、3年，法拉盛豪华公寓可能将出现供不应求的...