房屋所有权通常被视为美国梦的一部分，但越是在高度繁华的地段，房价也越是高得令人望而却步。租房还是买房——即使是对美国人来说，对于这一问题也无法取得一个普遍的共识。

美国城市研究所（Urban Institute）住房金融政策中心的研究助理Bing Bai表示：中等收入家庭普遍花费约28%的收入来支付内含3间卧室的房租。相比之下，若将收入的25%用于每月的按揭还款——连续30年分别按照固定利率3.97%和3.5%的首付来算，那么后者可以买到与前者租住的同水平的房产。甚至，如果一开始能够支付20%的首期付款，那么每月实际只需要支付22%的家庭收入。

面对各种各样的理由，这里有四个要素帮助您更好地决策什么情况下更适合买房，什么情况下更适合租房——

售租比

通常来说，选择购房还是租房，首先要看的基础要素便是“售租比”，即房屋售价与年租金之比。

一般认为，当售租比低于10时是买房的大好时机，10到20之间则要根据地区和本人财务状况作出选择，而售租比大于20时，则应该考虑租房居住。

不过，这里是针对于“居住”的用途来说的。对于投资者而言，这个问题恰恰得反过来考虑——售租比越大，那么越应当看准时机购置优秀区位的房产项目，这样将住房进行出租后能够在最短的时间内得到最大的回报率。

据不完全统计，美国地区的售租比分布趋势大体上如下图所示：

总体上来说，在地域分布上，美国房产项目的售租比有这样的变化趋势：

·         东部地区的售租比普遍比西部地区的售租比高，且呈现由西向东递增的趋势；

·         西部沿海地区的售租比普遍比西部内陆地区的售租比高，且呈现由内陆向沿海递增的趋势。

因此，对于投资者来说，在美国东部（如：纽约）与美国西部沿海地区（如：洛杉矶、旧金山等）进行资产购置来说，是更为合理的投资策略。

财务能力

个人偏好

优惠与风险