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海外房产投资,需要注意什么?
2017/10/31 | 投资要闻
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海外房产投资,华人们一定要了解需要注意的事项。现在经济全球化,海外投资也是需要有策略的,作为一个房地产投资者,需要怎样进行海外置业城市,又需要了解哪些重点,海外投资必须要有目的有策略的进行

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海外房产投资,华人们一定要了解需要注意的事项。现在经济全球化,海外投资也是需要有策略的,作为一个房地产投资者,需要怎样进行海外置业城市,又需要了解哪些重点,海外投资必须要有目的有策略的进行,今天和大家说说海外房产投资需要注意的事项。


首先海外房地产投资,分别有核心型、核心增益型、机会型投资等等,要看你是要自行居住还是要用于求学目的,如果是希望作为长线投资的房产。则应该要好好观察,对于长期能够获得稳定收益的,可以选择商业大厦进行租赁,核心型投资的回报率也是相当高的,有10个点左右。


海外房产投资,核心增益型和核心型还不太一样。因为租客的租赁时间比较段,所以投资的时候也会有比较大的风险,但是风险高的话回报相对来说也是比较高的,能够有9到12个点的收益,这类房产投资在比较成熟的房地产市场,也是非常常见的,但是投资前需要自行评估风险,往往投资的地段都是比较繁华的地段,所以资金压力也是需要考量的。


而增值型的投资,就相对来说是比较稳定的。增值型的投资一般是用于翻新大楼,还有改变市场营销的策略来获得的,所以增值型的房产投资也具有很大的潜力,投资的回报率有12到18个点。投资需要改善项目时要看清楚项目的可持续发展和未来的愿景。


最后就说一下机会型的房产投资。机会型的房产投资具有的特点是高风险,但同时也有高回报,并且负债会高于资产的一半,所以需要考虑清楚。但是回报率相当高,能够有18个点到20个点。一般是投资旧工厂或者是改造一些创意园等等项目,这类项目的增值和现金回报更高。


要做海外房产投资,对于海外城市的经济分析和安定程度分析必须先了解,投资前先把这笔帐算好,才能够更好帮助投资者们预见各类风险。海外置业房产投资,不同的路段房价和周边环境都不同,需要先行考量投资的项目后再进行!

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本文来源:上海建工海外地产中心 | 编辑:SCG

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