《海外投资通》美国租金上涨，以房养房的好时机终于来临

2022/2/18

【海外投资通】博弈：楼市VS股市

一、美国地产50年 回顾美国地产的50年，我们发现其资产红利在房市和股市中交替出现，平均10年左右是一个周 期，如果前一个周期中是地产红利主导，那么后一个周期中大概率是股市红利主导，反之亦然。 我们以美国的Case-Shiller房价指数和标普500指数分别代表房市和股市的表现，并且分别取对数以 消除数量级的影响，以方便我们的观察和分析，同一对数曲线上两点之差可以看做是期间的增长率。 从196

2020/5/29

【海外投资通】为什么越来越多的投资者选择美国楼市作为“避风港”美国楼市作为“避风港”

据相关研究报道，海外投资者在这场新冠病毒引起的震荡中，更多的选择了美国的楼市作为“避风港”， 越来越多的投资者对美国房产生了浓厚的兴趣。 为什么越来越多的投资者选择美国楼市作为"避风港" 在过去的几周，加州房地产租赁销售网站Roofstock的亚洲投资者访问量激增了500%。这是由新冠病毒爆发直接引起的结果， 人们希望将资金投入到更稳健的地方，所以更关注硬资产的配置，比如房地产市场，尤其是美国地产。 在这个动荡的时期，楼市的表现往往相当不错，而且不会受到

2020/3/31

【海外投资通】从史上最大综合体看纽约房产投资趋势

在纽约的小伙伴肯定知道，纽约今年多了一个新地标，史上最大综合体——哈德逊城市广场。 而已经成功购置纽约曼哈顿Manhattan View 豪华公寓的小伙伴不仅坐拥无与伦比的纽约全景视野， 还可以每天在家就看到哈德逊广场哦。 小A说过，海外买房置业要充分了解当地的经济发展潜力，而综合体就是聚合多重资源、充分体现城市繁荣 经济的名片。因为综合体往往位于城市的核心地带，而且能满足办公和居住、休闲、娱乐等生活需求。 比如哈德逊广场，它就位于纽约市曼

2020/1/7

【海外投资通】炙手可热的海外投资，其实投的是什么？

随着十一长假的结束，我们已经过完今年的所有法定假期啦，不知道大家长假玩得怎么样？小A和大家分享 一下最近看到的一组数据，过去4年，国内高净值人群在境外投资的比例几乎增长1倍，可投资资产高达1亿 的超高净值人群拥有境外资产的比例达57%。 可以看到，随着国内的高净值人群规模不断壮大，他们越来越青睐海外投资。那么，在海外投资趋势的背 后，其实反映出高净值人群的哪些核心需求呢？快来跟着小A一起来解开疑惑吧。 资产配置 随着财富

2019/10/15

【海外投资通】海外房产投资五大注意事项

4 随着国人的家庭财富规模呈现出逐年上升的趋势，新中产阶级规模逐渐扩大，海外房产配置也越来越受到中产阶级的青睐，成为投资热门趋势。 不过，需要注意的是，在海外买房前一定要明确买房目的，切忌盲目跟风。此外，海外房产投资还有哪些要注意的事项？ 如何才能让房产收益最大化？小A认为，我们可以从下面五个因素去考虑： 宏观因素 不管你是海外买房置业是为了保值增值还是出于刚需，在这之前，你需要了解当地的经济是否有发展潜力、

2019/9/16

男人不一定会为你遮风挡雨，但PERLA一定会

01 中国目前很火的暑假剧是《亲爱的，热爱的》 当你沉溺在充满恋爱酸臭味的世界里， 而美国则出了《西部世界》第三部预告片， 沸腾了157万美国人。 第三部的预告片看的我热血沸腾， 想把前两部都追了...

2019/8/5

洛杉矶高级公寓，满足你的需求

华人在美国进行房产投资，为的也是能够有长远的稳定收益。洛杉矶高级公寓，如果想要投资的话也要先评估自己买的值不值得。如果想在美国投资房产而又没有实际生活经验，那么最好是投资高级公寓。 海外投资置业，各人目的不同。如果是在洛杉矶市中心购买高级公寓的话，是很有增值潜力的，而且地段不能太偏僻，否则增值潜力就会受到限制。对于华人投资者来说，因为购买之后自行管理的时间是很有限的，所以也建议购买公寓，这样一来隐私和安全都是比较有保障的。 洛杉矶高级公寓，拥有完善的设施，公寓内都会设有游泳池和健身中心，

2018/8/13

洛杉矶房产投资，各类问题答疑分享

房子，可以说是每个人一生中一直在追求实现的梦想，不管是男男女女，都期望通过自己的努力获得自己的栖身之处。而投资者，也是将投资发展的重点放在投资房产上，当然了，每项投资都是有风险的，房产投资，除了需要有勇气，当然你需要有足够的经济实力支撑，还要好的眼界，去选对一块黄金地段，确保你投资的房子能够有健康稳健上涨的房价，如果是租赁的，更需要有足够吸引力。洛杉矶是大部分华人会选择的房产投资城市。那么投资洛杉矶房产，一定要先做足功课才行。 根据全球经济发展的形势，在罗列出来的160个城市中，洛杉矶以全球最佳房

2018/7/12

美国洛杉矶房产多少钱一平，要如何进行购房

现在不少华人将投资的目光投向了海外，的确海外置业投资，能够给人一种更加稳定的收益和回报。如果想在美国纽约买房置业，也需要先了解美国洛杉矶房产多少钱一平，对于购房需要的流程和手续证件准备，要先进行咨询。美国的房产处于比较稳定健康的状态，在国内房产漫天升价的同时，美国的房地产市场还是稳定健康的。 首先要先了解美国的住房一共有多少类，按照住房类别来看，美国的住房是一共有三类的，分别是独立住宅，还有集合住宅，最后就是公寓。美国买房是以独立居住的整体面积来计算的，先行了解自己要购买的地段还有房源，美国政府网

2017/10/20

纽约房产投资——三种主要的房产类型

在我们印象中，美国家庭大多拥有一栋别墅，一个花园。事实上美国大多数地方的确如此，但在寸土寸金的纽约市，则到处是数不清的高层公寓。在纽约市的房地产主要有三类，产权公寓(condominium)、合作公寓(co-op) 及联排别墅(townhouse)，。 产权公寓(condominium) 现在我们来讲最受海外投资者欢迎的产权公寓，其实说白了，这类型房产和中国的花园式洋房非常类似。因为买家买到的是这个房子的产权，而不是像合作公寓那样买到的是股权，所以被称为产权公寓。但是这类型房产只占纽约房产总

2017/9/14

海外置业全攻略

对于买房的小白来说，置业本身就不是一件容易的事情。而如果是要进行海外置业，那么需要了解的就更多了。目前海外房产市场前景大好，不少华人会选择海外房产置业投资，对于海外置业，一定要提前做好功课，这样才能避免自己在置业过程中出现过多的麻烦。 海外置业，需要理性投资，在投资海外房地产市场的时候，一定要对所选择的国家的经济状况做一次全面的了解，不可以凭经验行事。按照当地的投资模式，选择好的地段应该能获得不错的回报。海外的房地产市场发展有自己的周期，要选择在下跌周期之后再进行投资，否则盲目投资很难成功。要了解

2017/11/30

海外房产投资，投资前需要充分了解

海外房产投资，对于现今华人来说，并不是一个陌生的名词。因为越来越多的华人，以投资为主要的目的进军海外房产。主要原因是国内的投资渠道有限，另外是因为国人们走出国门到外国去了解投资机会，可以更好地实现自己的就业机会和获得稳定的收益。 投资海外房产，在购房之前一定要做一个清晰的核算。了解投资海外房产，其中包括有购房的费用，装修还有修缮方面。房屋的税费，还有一次性要交纳和每年缴纳的款项有多少。该房屋的地段和升值的空间，当然还要考虑投资城市的经济条件以及安全系数。教育资源还有周边的环境便利等等。

2017/11/29

如何投资海外房产，这些事情必须知道

投资海外房产，已经让不少华人们尝到了投资的甜头。如何投资海外房产，投资海外房产必须要具有一定的经济实力，并且要以投资作为目的，选择房屋就必须要谨慎而行。投资前要对投资的城市做好相应的了解，在进行购房前将所有证件和手续了解清楚。 如何投资海外房产，在近几年中，华人对于海外房产的热情有增无减。但是也有不少华人在投资的过程中陷入了骗局，所以投资的步骤一定要了解清楚。以投资美国作为例子，美国的二手房卖家会给售价要5到6个点的佣金，然后给卖方的经纪公司。而华人买房也只能得到1.5到2个点的佣金，美国人买房和

2017/12/1

海外房产投资靠谱吗？各取所需

华人在海外投资置业，早已成为一种趋势，在今天来说并不是什么新鲜的事儿。但是还是有不少人心生疑虑，认为海外投资置业不靠谱，风险大。朋友，那是你的思想落伍了，又或者说，没有海外投资置业的实力和需求。其实海外房产投资靠谱吗？这里没有统一的答案。有些人盲目跟风，那样更是不好的，华人掀起海外置业投资的浪潮，主要是因为国内的房地产市场发展有局限，而海外置业目前仍然呈现出乐观向上的景象，如果想要投资，还是要多问清楚才能去执行。 海外房产投资靠谱吗？其实大部分人海外房产投资，要么是为了学业，要么是为了买房用于自住

2017/11/2

美国纽约值得投资的区域有哪些？细数为您道来

都说现在海外发展前景好，回报高。华人们看中的当然不是离乡背井的惆怅，而是在海外投资能获得自己想要的回报。在美国纽约值得投资的区域有哪些？如果不先进行分析盲目跟风，那可不是明智之举。美国的房产性价比很高，而且美国经济和教育在全球领先，所以在美国置业发展成为了很多人的计划。美国纽约值得投资的区域，细数为您道来。 美国纽约分为五个区，分别是布朗克斯、曼哈顿、皇后区、还有布鲁克林和史坦顿岛。如果想要进行投资的话，先要知道这些区域分布占有的面积，还有特色以及经济发展如何，因为都是有区别的。其中皇后区所占的面

2017/9/28