海外房产投资，对于现今华人来说，并不是一个陌生的名词。因为越来越多的华人，以投资为主要的目的进军海外房产。主要原因是国内的投资渠道有限，另外是因为国人们走出国门到外国去了解投资机会，可以更好地实现自己的就业机会和获得稳定的收益。

投资海外房产，在购房之前一定要做一个清晰的核算。了解投资海外房产，其中包括有购房的费用，装修还有修缮方面。房屋的税费，还有一次性要交纳和每年缴纳的款项有多少。该房屋的地段和升值的空间，当然还要考虑投资城市的经济条件以及安全系数。教育资源还有周边的环境便利等等。

目前华人投资海外房产主要选定有五个国家。

第一个：美国。在美国投资房产，具有风险低，还有稳定收益，以及回报率高等等的特点。根据联行统计数据显示，中国华人在去年投资美国的不动产市场一共有326亿美元，从长线投资来看，美国房地产市场目前处于十分健康的状态，而且美国的二级市场更加活跃，在美国购买房产之后可以比较轻松出售，这美国的房屋租赁也是很有市场的，完善的法律，让华人投资者更加放心。

第二个：英国。英国的房产具有供不应求的情况，这说明房屋有很高的需求。并且有收益非常稳定，以房养学在英国十分常见，英国有着非常优秀的教学资源。而且因为新土地的资源比较有限，大量的移民人口导致了英国房地产长期处于供不应求的状态，英国的房价也要比较高，并且涨幅也是比较高的，所以在英国投资海外房产是很有市场的。

第三个：澳洲。澳洲的房地产市场具有很高的稳定性，并且购买后能获得永久产权，贷款也十分灵活，投资的门槛要相较其他国家低。澳洲的房产发展到现在已经有百年的历史，澳洲也是被评为世界第一类高度透明的房地产市场。澳洲的房产不存在遗产权，这是澳洲房产最吸引人的地方，所以房屋在过户方面不会牵扯太多复杂的关系。并且澳洲对海外投资者的政策是非常开放的，投资者只需要支付首付和收入的证明，就可以通过澳洲当地的银行进行贷款买房，十分灵活。

第四个城市是日本，第五个城市是德国。这些城市都存在着房屋质量高，并且价格比较低，房产市场稳健上升，还有很大的升值空间。买房者可以根据自己的投资目的去选择合适的城市进行海外投资。