美国投资公寓，要怎么选择

华人们在美国投资买房，可能买的类型都会有所不同，原因也是因为买房的目的不同。有的是为了求学，有的则是希望自己所购买的房子能够为自己带来稳定的收益回报，毕竟目前海外的房屋租赁还是很有升值的空间，那么美国投资公寓，要怎么选择好？想要买到最适合自己的公寓，也是需要下一番功夫的。 在美国投资公寓，尽量要选择离学校近的地区。要知道离学校近，安全系数较高的公寓，是非常有赚钱的空间的。美国学生公寓在近几年非常火爆，特别是在2016年，大部分的华人投资，公寓都是选择了学生公寓，这一年的公寓成交量增长率十分惊人。这

2017/11/6

美国投资买房注意事项，五大项必须注意

在外国买房，和在国内买房是完全不同的两种模式，所以，美国投资买房注意事项，还是需要事先进行了解。只有提供了充分的证明，并且看准时机，才能够在买房的整个过程中顺利无阻碍，要知道卡在哪个环节，都是很烦恼的。 美国投资买房需要注意什么呢？美国买房需要注意的第一点：要注意自己要选择什么类型的房子。是的，这点非常重要，美国的房屋种类大多都是别墅，要看投资的话，千万别投公寓，因为公寓是最没有价值的。并且现在公寓的建筑量会越来越少，所以选择独栋的别墅，其实升值空间最高，因为购房人都知道，随着地价一直在升值，你的别墅自然

2017/9/20

美国房产值得投资吗？到底有多赚？

美国房产投资优势一 私有制房产权，享有土地增值回报 中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。屋主不仅拥有房屋而且拥有土地的所有权。 房子作为建筑物，随使用年限的增长，寿命在不断的降低，它的价值随时在折旧；而土地的价值是随城市发展不断变化的。美国房地产的增值实际上是土地的增值速度大于房子折旧的速度而产生的增值。在美国，房子折旧的速度大致相同，决定房产增值速度的主要是土地的增值速度。交通发达与否，购物

2017/8/31

在全球资产配置的时代，美国房产投资成首选

全球化资产配置自2011年起成为投资热点，此后高净值人群渗透率逐年上升，一度超过50%，而美国仍然是高净值人士的首要目的地选择。 近日，招商银行私人银行团队联手贝恩公司发布《2017中国私人财富报告》，报告显示2017年中国高净值人群规模在十年间翻了三番。无独有偶，中信银行私人银行和胡润研究院发布的一份《中国高净值人群出国需求与趋势白皮书》同样指出，近五成的高净值人士表示未来将继续增加海外资产配置，这其中一半以上选择美国作为资产配置的首要目的地。 且有外媒称“如今中国人的经济能力越来

2017/8/18

多图预警！投资美国房产后，你的生活是这样的

人是环境的主角，让建筑与人对话，引入公园、广场成为市民交流联系的空间，使市民享受充分的阳光、绿地、清新的空气、现代化的公共设施、舒适安全的居住环境，这种富有生活情趣和人情味的城市环境，已成为世界上许多城市的规划和建设的目标。美国城市，更是把将城市规划与人文关怀融合作为建设目标，为居民打造了更为舒适的生活空间。 芝加哥 芝加哥城市东西、南北约25英里（约40公里）范围内被像围棋盘一样以大约1/8英里为单位划出了数万个小方格，期间点缀绿树、公园、广场，为人营造舒适有序的生活空间。

2017/8/10

美国投资买房的五大优势

澳信资深房产投资专家分析指出，分散风险是中国高净值人群进行境外投资的首要原因。其中，美国房产备受追捧，越来越多中国高净值人群热衷赴美买房。据媒体报道，中国买家美国置业的年增长率达到了20%，近五年里仅在美国住宅地产上的累积投资就达930亿美元。根据预测称，未来五年中国将成为美国房地产市场的领“投”者。 此外，美国房产具有以下五大优势： 优势1 美国房屋产权为私有制，永久产权 中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70

2017/8/1

高净值人群的大数据解密：中国富人们正面对这些难题

当创富一代逐渐步入退休年龄，他们的财富传承将面临怎样的难题？ 近日，兴业银行携手波士顿咨询公司（BCG）发布《中国财富传承市场发展报告：超越财富承启未来》称，改革开放四十年催生了中国第一批以企业家为主的高净值人群，伴随这批创富一代集中步入退休年龄，中国高净值家庭“财富传承”的需求日渐凸显。 据测算，未来五年，中国步入财富传承期的超高净值客户家庭将增长至22万户，累计拥有超过20万亿元的家庭可投资金融资产，以及可能数倍于此的投资不动产和企业股权。 高净值人群画像

2017/7/18

美国置业须知：投资美国房产的优势在哪里？

最近几年，围绕海外置业的话题层出不穷，且不断升温，高净值人群把目光纷纷转向海外市场，随着国人对于生活视野的不断提升与人们对于物质满足的强烈需求，留学、度假、移民、投资等需求日益旺盛，因此也带动了整个海外房地产行业的增长。那么，国人赴美国投资买房到底有哪些优势呢？ 优势1： 美国房产政策完善，法律环境健全，房屋产权受保障 美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的，购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。

2017/7/3

投资美国房产如何获得最大的投资回报

扫一扫，获取更多地产资讯 美国房产投资两大常见手段： 一、持有增值 是指购买美国房产后，不以出租获利为主要目的，追求的是“低卖高卖”或资产增值的投资方式，比较适合于资产雄厚的投资者。为此，此种投资方式极为注重投资者入市及出市的时机。 二、出租赚取租金 通过出租房产，获得固定的租金收入，即投资回报，是最为常见的投资手段。那么，投资者该如何计算自己投资的房产，每年能给自己带来多高的回报率呢？下一个部分我们将详细介绍。 如何通过出租赚取租金

2017/6/24

美国房产：今年夏天，在崇明和美国孩子一起环保公益行！

如果有人要问： 华东地区哪里最适合户外徒步？ 中国长寿岛之一，上海的后花园。 ——崇明岛 天然大氧吧，绝对实至名归！ 崇明区由崇明、长兴、横沙三岛组成， 三岛陆域总面积1411平方公里， 耕地面积75.8万亩。 近年来，崇明以崇明世界级生态岛建设 和国家现代农业示范区创建为总体目标。 选择去崇明徒步的N个理由 崇明岛 世界最大河口冲积岛之一 大家都知道崇明岛是泥沙堆积起来的，但

2017/6/22

美国置业热门城市有哪些？

在中国人的海外投资产品中，房地产占了三分之一以上，其中美国成为最热门的房产投资目的地。在国内高净值人群的眼里，美国遍地都是宝，只要投资就能有回报，其实那只是因为选对了地方和选对了方式。那么问题来了，美国房产最值得投资的城市和区域有哪些呢？ 纽约 纽约，是美国第一大城市，也是一座世界级国际化大都市。作为世界第一大经济中心，纽约在商业和金融方面发挥着重要的全球影响力，直接影响着全球媒体、政治、教育、娱乐与时尚界，联合国总部也位于该市。纽约是个多族裔聚居的多元化城市，移民接

2017/6/22

美国房贷利率持续走低，买房窗口期显现

前言：美国房贷利率持续走低，你的房贷每月少还多少钱？美联储再度加息，置业美国窗口期来了！ 英国脱欧公投后，越来越多的资金涌向安全避风港——美国。而近期，随着美国房贷利率的持续走低，美国房产投资的窗口期再次显现。 利率走低房贷压力减轻 根据房地美(Freddie Mac)的统计，美国30年期固定房贷利率连续三周走低。截至4月6日，30年期固定房贷利率的平均值跌至4.10%。 （蓝色部分是30年期固定利率，绿色部分是15年

2017/5/17

置业美国必读：全面解析纽约房产税

近年来，越来越多的国内高净值人群将海外置业的目的地投向了美国纽约，对于这些想在美国置业的国内投资者而言，纽约房产税就成为他们必须要了解的置业须知之一。 下面，就让我们为国内投资者全面解析美国纽约的房产税： 什么是房产税（Property Taxes） 房产税是向房产所有人征收的税种，也就是俗称的地税。所有在纽约拥有房产的人都要缴纳房产税，这些房产税用于教育、健康福利、以及制服机构（警察、消防、卫生、管教）等。 纽约房产税的税收额度是如何确定的

2017/3/28

美元资产延续火热,置业美国正当其时

美元资产炙手可热 升值效应或将持续 作为国际货币，美元毫无疑问是当下炙手可热的事物，强势表现可谓如日中天。根据统计显示，9月27日至10月24日，美元指数从95.3015涨至98.7222，区间累计涨幅达3.58%，预计未来还将可能继续攀升。 事实上，在过去的一年中，美元兑人民币汇率大涨8%，近期更是连续突破新关口，已然升至6.7744，上升势头强劲。 美元的本质仍是货币符号，所以当美元兑人民币汇率上涨时，美元资产则必然上涨。

2016/11/2

美国房产缘何备受青睐？

美国房产缘何备受国人青睐，成为值得投资的海外资产？下面就让我们为你答疑解惑： 理由一 美国强势的国际地位 作为当今世界唯一的超级大国，美国是世界上规模最大和最发达的经济体，人均GDP达到4.9万美元。 美国的强势地位以及完善的市场体制、法律制度和税收体系给予了外国投资者充分的经营自由，美国吸引外国经营和投资环境的主要指数持续排名最佳或接近最佳。 世界经济论坛发布的《全球竞争力报告》显示，美国一直是世界上最具竞争力、最具创

2017/3/1

2017纽约房地产投资须知

从历史上来看，纽约房地产是稳定、安全、保值、增值的市场。因为纽约是一个非常国际化的房地产市场，它不完全依赖美国本土的经济，全世界各地的有钱人都会到纽约来购置房产，所以纽约的房产是一直稳步上升的。 不过对于国内高净值人群而言，想要在纽约买房，就必须先了解纽约房地产的规律和特点，那里与中国的房地产市场大不相同。 两种住宅模式——Co-op和Condo 点击了解更多关于曼哈顿MiMA公寓：http://www.scgoverseas.com/housing

2017/3/28