3月16日（美国当地时间3月15日），美联储宣布加息25个基点，联邦基金利率从0.5%~0.75%调升到0.75%~1%。这是美联储在去年12月之后再度加息，也是十年来美联储第3次加息。

美联储的加息对于世界经济究竟有何影响？对于国内投资者而言又意味着什么呢？

美国经济持续复苏，人民币贬值压力增大

 

美联储的加息对于美国自身而言，无疑是一大利好消息。据2016年12月上一次加息仅时隔90天便再度加息，说明美国经济已经出现了明显好转的势头。美国经济在过去30个季度有所增长，并且没有出现放缓的迹象，消费者支出强劲，最新就业人数进一步上升，失业率保持在较低水平。美联储再度加息后，稳定了经济发展速度，进一步推进了美国利率正常化，对美国国内的经济稳定有非常重要的意义。

事实上，对于美联储的此次加息，市场早有预期。虽然市场对美国去年经济增速及今年首季GDP季度环比折年率的预估值分别为1.6%和1.1%，但经济学家对今明两年美国经济增长的预期颇为乐观，预计分别达2.4%和2.5%。在劳动参与率维持不变的情况下，美国失业率降至4.7%，也体现出经济复苏的稳固态势。此外，今年2月美国CPI同比升2.7%，创下5年最大升幅，也增强了市场对美联储的加息预期。

当然，让市场更确信美联储会加息的重要原因，是特朗普上任以来所推动的各项扩张式经济政策。大规模减税及基础设施项目建设计划，可能推动美国进入新一轮经济扩张阶段。为避免未来经济过热，加息是必然的选择之一。美联储主席耶伦在议息会议后的发言中坦言，未来潜在的财政政策变化可能不小，而部分FOMC委员已将财政刺激预期纳入了其预测。根据美联储发布的点阵图显示，大多数美联储委员认为2017、2018年将各加息三次。

而美联储加息对中国来说，则是偏负面的影响。美国加息会引起全球资本向美国流动，因为利率上升后使美国资金回报率上行，对资本吸引力变强，这会让很多新兴市场国家（例如中国）的资金被抽走。资本外流会导致这些国家经济发展减慢，大量外流的资本还可能导致这些国家的货币贬值。

交通银行首席经济学家连平认为，人民币目前处在国际化的进程中，海外持有人民币的数量在增加，在此情况下，面对美联储加息带来的美元升值压力，人民币就会有贬值压力。预计美联储今年还会有两次加息，这就意味着美元资产在未来仍是受追捧的配置选择，各国资本会有购买美元资产的倾向，因此也对国内的资本流动带来压力。

美国房产市场火热，海外资产配置正当时

伴随美联储加息而来的全球宽松货币周期的终结，会对整个资本市场的表现带来影响。目前人民币贬值导致人民币购买能力下降，通胀加重，物价上涨，人民币贬值最大的威胁就是个人资产缩水，这是每一个中国人都面临的问题。

从资产配置方面讲，增加海外投资可以分散国内不确定性因素带来的风险，海外资产配置可以将人民币资产变成海外资产，通过优秀的投资项目实现个人资产的保值增值，实现收益最大化。因此，国内的高净值人群开始寻求海外投资，希望借助海外资产的配置分散在国内投资的风险和人民币贬值造成的资产缩水，增持海外资产成为大势所趋。

在众多投资渠道中，火热的美国房地产毫无疑问是最受国内高净值人群关注的美元资产。伴随美国经济的持续复苏，美国的房地产市场似乎也回到了金融危机之前的水平。去年12月，标准普尔/CS20个大中城市房价指数较上年同期涨幅达5.6%，创年内最大增幅，而从房价指数基数水平看已逼近200点，超过了2007年末的水平。

在美联储加息，人民币资产贬值的背景下，投资美元资产、置业美国就成为国内高净值人群财富保值的明智选择。由上海建工美洲公司联手美国瑞联集团打造的超高层豪华公寓Manhattan View at MiMA，正是坐落于美国纽约曼哈顿中城繁华地段，步行即达时代广场及地铁枢纽站，世界500强企业总部云集；周边哥伦比亚大学等名校环伺，接轨世界的精英教育；设计大师Drake定制的精装天际公寓，纵览一城盛景；私人管家服务搭配空中会所M CLUB，尽享国际大都会高尚生活。

同时满足了人们对于地段、品质、服务高要求的Manhattan View at MiMA，紧邻纽约斥190亿美元打造的哈德逊城市广场，升值潜力可期，更能特享最多达20年的房产税减免，可谓国内高净值人士海外资产配置的优选。

位于小木桥路681号25楼的上海建工海外地产中心，是上海建工精心打造的全景式海外置业服务平台，为进行海外置业的投资者们提供专业的前期项目评估优选、税务法务贷款咨询以及完善便捷售后管理。

欢迎有意海外置业、投资移民的国内投资者莅临参观。

体验中心：上海建工海外地产中心

中国上海市徐汇区小木桥路681号25楼

贵宾专线：+86 21 60737686

项目链接：http://www.scgoverseas.com/housingview.asp?id=2