置业美国必读：全面解析纽约房产税

近年来，越来越多的国内高净值人群将海外置业的目的地投向了美国纽约，对于这些想在美国置业的国内投资者而言，纽约房产税就成为他们必须要了解的置业须知之一。 下面，就让我们为国内投资者全面解析美国纽约的房产税： 什么是房产税（Property Taxes） 房产税是向房产所有人征收的税种，也就是俗称的地税。所有在纽约拥有房产的人都要缴纳房产税，这些房产税用于教育、健康福利、以及制服机构（警察、消防、卫生、管教）等。 纽约房产税的税收额度是如何确定的

2017/3/28

人大北美论坛携手建工美洲，共赢未来

作为人大北美校友会及此次论坛的合作方，上海建工美洲公司的副总裁施雷应邀在论坛上致辞。施雷表示，上海建工美洲公司非常珍惜与人大北美校友会的合作机会，希望未来更多互惠合作，实现共赢。 来自中美两国的经济、金融和实业界资深人士以及全美各地200名嘉宾和校友齐聚一堂。新华社、世界日报、美国中文电视、第一财经、大公报等近20家主流媒体参与报道。 总部设在纽约市的上海建工美洲公司是中国建设行业龙头企业——上海建工集团的全资子公司。 公司有着近三十年的美洲房地产开发经验，开发

2017/3/28

美元资产延续火热,置业美国正当其时

美元资产炙手可热 升值效应或将持续 作为国际货币，美元毫无疑问是当下炙手可热的事物，强势表现可谓如日中天。根据统计显示，9月27日至10月24日，美元指数从95.3015涨至98.7222，区间累计涨幅达3.58%，预计未来还将可能继续攀升。 事实上，在过去的一年中，美元兑人民币汇率大涨8%，近期更是连续突破新关口，已然升至6.7744，上升势头强劲。 美元的本质仍是货币符号，所以当美元兑人民币汇率上涨时，美元资产则必然上涨。

2016/11/2

父母汇钱为子女在美国买房须知

但对于那些移民美国或在美国留学的年轻人来说，父母汇款给孩子买房并不像在中国那样简单，那么父母应该如何把买房钱给子女“运”到美国去呢？ 给子女汇钱在美国 买房的优势 如果父母汇款给子女付美国买房的头期款的话，可以让他们的首付比例达到较好的贷款条件。 美国银行一般规定，超过25%比例的首付款，可以免除办理贷款保险，同时也有助于享受到最好的利率。但是，购房者还是要出示一些文件给贷款专员，以证明父母有资助到子女。

2017/3/28

特朗普新政倒计时 | 美国房地产2017年加快复苏

2017年 会是美元涨势的终点吗？ 被特朗普以及美联储导向打了“鸡血”的美元，在2017年第一周就走出了“过山车”的行情。 从全球对冲基金仓位来看，市场对美元2017年总体保持多头心态。截至本月6日当周，对冲基金和其他大型投机者一周内大幅增加美元净多头头寸，押注美元将走强的头寸超过看空头寸319177张合约，为自2015年12月29日以来最高水平。 自特朗普赢得美国大选以来，美元指数上涨约5%。多数银行及投资者加码押注未来一年美元全线走强，他们

2017/3/28

上海楼市新政解析：是时候海外置业了

在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。 上海市公积金管理中心称，公积金贷款利率、贷款额度等也将根据情况进行调整。 通过分析新政前后贷款首付款的比例我们可以发现，受本次新政影响最大的人群是无房但有贷款记录的购房者，也就是我们俗称的“改善型”置业人群。 改善型购房者卖掉自己贷款已结清的原有住房，更换更大更好的房子，原本首付款的比例仅为30%，

2017/3/28

美联储再度加息，你的资产还“值钱”吗？

美联储的加息对于世界经济究竟有何影响？对于国内投资者而言又意味着什么呢？ 美国经济持续复苏，人民币贬值压力增大 美联储的加息对于美国自身而言，无疑是一大利好消息。据2016年12月上一次加息仅时隔90天便再度加息，说明美国经济已经出现了明显好转的势头。 美国经济在过去30个季度有所增长，并且没有出现放缓的迹象，消费者支出强劲，最新就业人数进一步上升，失业率保持在较低水平。美联储再度加息后，稳定了经济发展速度，进一步推进了美国利率正常化，对美国国内的经济稳定有

2017/3/28

美国EVUS签证更新电子系统正式施行

自2016年11月29日起，凡持中国护照、并有十年美国B1/B2、B1或B2签证者，都必须先通过登录EVUS网站登记，才能取得登机证入境美国。 所有申请者的登记维持两年有效，若旅客的签证或护照两者中有任何一者过期，EVUS登记的信息便失效。 此外，每两年进行EVUS登记，都需要额外收取少量费用。 EVUS网站上提供了详尽的问答，我们截取了部分重点问答供大家参考：

2017/3/28

特朗普入主白宫，美国仍是投资热土

特朗普的“不确定性”，让全世界的投资们备感焦虑，纷纷密切关注其当选对美国汇率、未来投资美国地产市场究竟会造成何种影响？ 2017年《全球城市报告》发布，美国仍是全球投资目的地 2016年11月9日，国际房地产顾问公司莱坊（Knight Frank）在上海正式发布了2017年《全球城市报告》（Global Cities 2017），并探讨了全球34个城市的房地产市场表现。 莱坊亚太区研究部主管霍尼克（Nicholas Holt）表示：“特朗普当选为新一届美国总统对全

2017/3/2

强美元时代，置业美国该如何选择？

扫一扫，获取更多地产资讯 法兴银行亚洲区利率与汇率交易董事总经理何昕认为，从短期来看，人民币还会惯性下滑，这里有很多原因，包括外汇储备的减少，特朗普明年真正上台后的政策，以及市场的购汇需求等等。 图为：接受电专访法兴银行(中国)董事总经理 何昕 而在近日，摩根士丹利抛出了人民币对美元的精准汇率价，大摩仍然预期人民币贬值是可控的与限定的。 “今年年底的目标价是6.98，明年底是7.3，明年还有接近5%的贬值幅度。”摩根士丹利新任首席经济学家邢自强表示

2016/12/6

美国房产缘何备受青睐？

美国房产缘何备受国人青睐，成为值得投资的海外资产？下面就让我们为你答疑解惑： 理由一 美国强势的国际地位 作为当今世界唯一的超级大国，美国是世界上规模最大和最发达的经济体，人均GDP达到4.9万美元。 美国的强势地位以及完善的市场体制、法律制度和税收体系给予了外国投资者充分的经营自由，美国吸引外国经营和投资环境的主要指数持续排名最佳或接近最佳。 世界经济论坛发布的《全球竞争力报告》显示，美国一直是世界上最具竞争力、最具创

2017/3/1

2017纽约房地产投资须知

从历史上来看，纽约房地产是稳定、安全、保值、增值的市场。因为纽约是一个非常国际化的房地产市场，它不完全依赖美国本土的经济，全世界各地的有钱人都会到纽约来购置房产，所以纽约的房产是一直稳步上升的。 不过对于国内高净值人群而言，想要在纽约买房，就必须先了解纽约房地产的规律和特点，那里与中国的房地产市场大不相同。 两种住宅模式——Co-op和Condo 点击了解更多关于曼哈顿MiMA公寓：http://www.scgoverseas.com/housing

2017/3/28