5月4日，在北京三环海淀区的某小区内上架了一套1058万元的三居室，挂牌第二天便卖出下架。带看记录显示该房源在挂牌仅一天的时间内便被不同的经纪人带看了98次。

“这套房子其实不算便宜，但由于有对口的海淀民族小学。所以其学区房的优势一下拉高了大家的重视程度。”有资深购房人士对此如是分析。

为什么“学区房”如此受待见？自古时“孟母三迁”以来，重视教育与传承的中国人便深谙好的学习环境能够为人的进步与发展起到切实的助益。而这一点也越来越受到高净值人群的重视与推崇。

据《中国高净值人群海外生活白皮书》显示，九成的受访者具备海外投资或海外置业意识，其首要目的是“为子女教育投资”。

同时他们表示海外教育和生活带来的最大改变是孩子的整体素质提升、各方面见识增长、国际化视野扩展、精神风貌更为自信以及更具备领袖气质的魅力。

根据《白皮书》中的统计数据，中国有七成以上的高净值人士有海外规划，又近八成的高净值人群家庭希望传达给后代的是教育、文化和价值观，他们将精神传承和财富传承列为同等重要的地位。

越来越多进行海外规划的高净值人士，都在朝着一个共同的目标努力——通过海外教育提升文化和视野，传承财富和家族文化。

海外留学最核心的两个要点，其一是选择合适的学校，其二是选择合适的住处。

在选择学校时，排名可谓是影响择校的重要因素甚至是决定性因素，这里以留学圈最为知名的五大排名榜单为例为大家提供参考：

01. 泰晤士高等教育世界大学排名（THE）

THE除了提供主要的综合排名及学科排名外，其还在2011年起推出附属的《世界大学声誉排名》。

02. QS世界大学排名

QS世界大学排名，是由教育组织Quacquarelli Symonds所发表的年度世界大学排名。

2004~2009年间与泰晤士高等教育杂志（THE）合作推出排名，2010起两家分开，各自发布排名。目前QS和爱尔兰出版社ELSEVIER合作。

03. 上海软科世界大学排名

俗称“交大排名”，是由中国政府授权上海交通大学世界一流大学研究中心研究发布的，其初衷是寻找中国大学和世界名牌大学在科研上的差距。

04. U.S. News 排名

U.S.News榜单始于1983年，是被引用度最高的高校榜单，尤其是每年的Best Colleges 榜单几乎是留学学生必备的选校参考宝典。

5. 福布斯排名

福布斯本身是一家美国的商业杂志，一向也是以榜单闻名的，关于教育的榜单主要有【America’s Best Value Colleges】、【America's Top Colleges】、【Best Business Schools】以及【Best International Business School】。

而在选择住处时，首先要注意的是选房前要先了解好当地交通、安全度、人种分布，尤其是大城市。虽说住在哪里的具体最终看个人选择，不过总体上来说建议以“离学校更近，中国学生（尤其是高素质学生群体）聚集更多”为原则选择合适的住所。

此外，仅次于住的另一件头等大事是建立信用。美国是一个依赖信用体系的国家。信用记录会影响申请商店折扣卡、申请信用卡、贷款买车买房等等。没有好的信用记录，很多事情都办不了。而建立一个好的信用需要很长的时间，所以一定要早早开始着手，否则以后干什么都会遇到麻烦。

据英国教育机构QS(Quacquarelli Symonds)发布的2018全球留学报告显示，包括中国在内的亚洲地区，最受欢迎的留学目的国依然为美国(42%)。由于受到院校分布影响，留学热门国家内的不同地区的受欢迎程度也有不同。根据报告显示，美国最热门的留学地区是加州，其次为纽约。

另据美国Buffalo Business First发布的全美公立大学最新排名显示，排名前五的全美公立大学中有两所为加州的大学。

该排名的基础分析基于美国国家教育统计中心和美国人口普查局的最新数据，同时用于计算的排名公式涵盖了包括学校具有高度选择性的招生过程、留校率、毕业率、毕业生收入以及社区周边等不同层面。因此，该排名在业内拥有着极高的参考价值以及实用性。

以下是最新排名中前10的大学名单：

01.密歇根大学(密歇根州)

02.北卡大学教堂山分校(北卡州)

03.加州大学伯克利分校(加州)

04.维吉尼亚大学(维吉尼亚州)

05.加州大学洛杉矶分校(加州)

06.华盛顿大学(华盛顿州)

07.佐治亚理工学院(佐治亚州)

08.伊利诺伊大学(伊利诺伊州)

09.威廉玛丽学院(弗吉尼亚州)

10.加州大学圣地亚哥分校(加州)

相关统计显示，全美排名前五十的综合性大学中加州占了九个；排名前五十的文理学院中加州又占了五个。除此以外，加州所有综合性大学的理工科基本都是全美最顶尖。就在这样雄厚的教育资源之中，洛杉矶可谓占尽了全加州最顶尖的那一部分。

值得注意的一点是，有专业人士曾指出，与中国有所不同的是，美国“好学区”并非是因为“好学校带动了周边房价的上涨”，恰恰相反，是因为“优质的社区带动了房价的增长，进而形成了一系列合力，带动了片区内整体学校的发展。”

换言之，这也就意味着在美国，通过以学校为代表的各类教育机构的聚集密度便可以对一处片区、一个社区甚至一项房产是否具备了学区房的基本素质作出一个直观的判断。

比如，以上海建工集团美洲公司（SCGA）投资兴建的35层高级公寓项目——PERLA（洛杉矶的百老汇历史保护群步入新世纪以后建起的第一座豪华公寓）为例进行搜索，从下图中不难发现其周边聚集了大量的教育资源可供业主选择——

在NICHE上搜索PERLA项目的地址，调查结果立刻推荐了该项目周边的学校中，在全加州也排入了A级的两所高中——

种种反馈都显示，正因为PERLA地处历史悠久的洛杉矶百老汇街区，其洛城市中心的得天独厚的区位优势使得PERLA比其他房产项目享有更丰富并更具竞争力的教育资源。

从PERLA出发，驾车前往加州理工大学只需要23分钟；

驾车前往加州大学洛杉矶分校只需要22分钟；

驾车前往南加州大学只需要10分钟；

驾车前往佩伯代因大学只需要40分钟。

在生活全球化、投资全球化、教育全球化、财富传承全球化这四个方面，海外教育已成为我国高净值人群布局海外生活的第一步，在高净值人群的家庭身份、投资理念、财富传承等方面，都在发挥其核心的链接作用。

在这样的趋势下，作为优先享受世界范围内生活红利的高净值人群自然也对提高资产配置（尤其是与教育配套的学区房资产）、海外生活等方面有了更多与更高的需求——

任何方位、任一学校
从PERLA出发前往都不需要超过一小时的时间

它正处于通达所有学区的最便利的核心地段

-  PERLA ON BROADWAY - 

为追求极致的你，提供更好的一切

除了加州理工大学、加州大学洛杉矶分校、南加州大学与佩伯代因大学四所公认最顶尖的高等教育学府之外，洛杉矶当地媒体日前也评选出了该城排名前10的小学、初中、高中榜单，此处附具体名单供广大微信读者参考！

洛杉矶全市TOP20小学榜

洛杉矶全市TOP20初中榜

洛杉矶全市TOP20高中榜