根据NAR(美国房地产经纪协会)的调查报告指出，中国、加拿大、印度、墨西哥及英国为全美5大海外买家来源地，中国人的投资金额已经占到全美住宅房产海外交易的26.7%。从2013年起到2015年，已稳稳超过历史上一直排在第一的海外买家群体加拿大，甚至已经超过了排名前五的其他国家的投资额总和。

根据丽兹行的调查报告指出自2011年以来，海外资产配置便成为国内高净值人群的投资热点，这其中，又以海外置业为主要投资形式。近年来，海外置业人数更是呈现持续上升趋势，平安证券2016年发布的报告显示，国内超高净值人群中，60%在海外配有资产。

从图中可以看出，洛杉矶成为最受海外置业者关注的城市。 洛杉矶是美国第二大城市，摩天大楼鳞次栉比，高端购物区内名牌云集，这里拥有国际大 都会的繁华，也是世界潮流的风向标。同时，多元的文化让城市更加包容和多彩。 同时，在海外置业目的地关注度前10名城市中，有洛杉矶、西雅图、旧金山三个城市入选， 美国成为目的地城市最多的国家。而2015年底，美国启动近十年首次加息后，在资金回流的预期下，美国连续三年成为海外资产配置的首选地。

投资置业的人远超过因教育购房的人群比例。这表明， 在国内限购及房价高涨的背景下，有去海外投资置业想法的人越来越多，海外置业从“留学置业” 逐渐演变成 “投资置业”。

 美国的房价从2008年金融危机开始下跌，在2012年触底反弹，并且在过去5年中涨势强劲，根据Zillow的预测，2018年波士顿、旧金山、洛杉矶、西雅图和纽约5个城市都依然有上涨空间。 在此城市中，中位价相对较高的是纽约（149万美金）和旧金山（133万美金），主要跟两地强劲的经济支柱和旺盛的房产需求有关。

纽约一直以来被誉为房产投资保险箱，因为抗风险性非常高，对于投资公寓的客户来说无疑是首选之一。

洛杉矶则有着更高的投资性价比，华人配套完善，且阳光普照，有多所著 名高校，是许多华人自住的首选区域。

波士顿最大特征是其浓厚的历史文化氛围，查尔斯河贯穿整个城市，一百多所大学号称美国大学城，且医疗水平高超， 是许多注重子女教育及医疗的重要选择。

旧金山位于加州的湾区，由于有着众多大型 高科技公司的支撑，经济发达，且坐拥全美 最好的学区资源之一，对于学区房投资或自 住客户来说十分吸引。

西雅图则拥有华盛顿湖及瑟玛米什湖两大湖泊， 自然环境及绿化率都非常优越，随着如亚马逊及微软等大公司的不断扩张进驻，以及有着与 中国最近的飞行距离，收到越来越多华人的追捧。

与房价相比，5个城市的租金则呈现不一样的走势。根据上图过去5年的租赁数据，房价水平最高的纽约和旧金山同样具有最高的租金，月租金可达4000美金以上，这2个城市的租金在2015和 2016年达到最高值，随后开始一定程度的回落。波士顿近几年涨势放缓，洛杉矶和西雅图则连续5年均呈现明显的上升。

从以上报告的内容可以看出，2018年纽约、洛杉矶、波士顿、旧金山、西雅图房价依然处于上升通道。而从房屋租赁角度看，各区域因特点不同尚有风险，投资前有必要请教专业人士咨询指导为宜。