美国房地产商协会(NAR)2015年2月公布的一项调查显示，洛杉矶地区是来自中港台三地有意买家的首选房地产市场。

华人注重子女教育，新老华人聚集区一般都具有学区优质、毗邻高水平大学、社区安全的特点。这也是除了气候、环境与就业以外，洛杉矶成为中国买家最喜爱的移民城市最核心的理由之一。

洛城独享美西“最强学校联盟”

洛杉矶拥有许多世界知名的高等教育机构，著名高等学府包括但不限于：加州理工学院（Caltech）、加州大学洛杉矶分校（UCLA）、南加州大学（USC）、佩珀代因大学（PPD）等等……

加州理工学院

California Institute of Technology

◇　U.S.News 2017年美国大学排名第12名

◇　优势学科包括物理学、化学、天文学和空间科学等

◇　加州理工学院历史上走出了36位诺贝尔奖得主

◇　是世界上诺贝尔奖获奖密度最高的学府

◇　加州理工学院还被作为CBS美剧《生活大爆炸》的背景地

◇　加州理工学院在其优势学科的领域培育了大批对世界产生重大影响的人物

钱学森：中国载人航天奠基人，被誉为“中国航天之父”、“中国导弹之父”、“中国自动化控制之父”和“火箭之王”。

理查德·费曼：1965年诺贝尔物理奖得主。曾为美国原子弹研究项目小组成员并参与项目“曼哈顿计划”。

戈登·摩尔：英特尔公司创始人之一，IT行业神话级的人物，创建了著名的摩尔定律并以此将英特尔公司带到成功的顶峰。

南加州大学

University of Southern California

◇　U.S.News 2017年美国大学排名第23名

◇　美国西海岸最古老的顶尖私立研究型大学

◇　全美本科最具竞争力且最难申请的大学之一

◇　电影、公共政策、医药、建筑和多媒体等专业居全美前列

◇　在文创领域培育了一大批划时代级的著名人物

◇　培育了其他领域诸多的“历史见证者”

尼尔·奥尔登·阿姆斯特朗：1969年7月21日时成为了第一个踏上月球的宇航员，也是第一个在地球外星体上留下脚印的人类成员

乔治·卢卡斯：《星球大战》系列导演，被评为创造了电影史上最有价值、最受观众喜爱的作品。

史蒂文·斯皮尔伯格：《拯救大兵瑞恩》、《辛德勒名单》、《大白鲨》、《外星人E.T.》、《夺宝奇兵》等电影作品的导演。被评为世纪百大最重要人物的一员

佩珀代因大学

Pepperdine University

◇　U.S.News 2017年美国大学排名第50名

◇　全美最美丽的大学校园之一

◇　最有价值的大学排名二十一名

◇　仲裁法(LL.M Dispute Resolution)专业排名全美第一

◇　俗称基督教中的“哈佛大学”

◇　基督教学校排名第一

◇　前美国第一夫人南希里根毕业于该校法学院

◇　以排球，水球，网球著称的体育强校

南希·里根，第40任美国第一夫人，据白宫官员评价，她在白宫的影响力和作用远比今天一般人所想象的要大。

汤姆·克鲁斯：著名的美国电影演员，参演《雨人》、《夜访吸血鬼》、《碟中谍》等多部电影作品。2015年福布斯全球演员富豪榜排名第六位。

除了最顶尖的大学“联盟”，洛杉矶还有这些学校一样处于全美国最顶尖的水平——

联盟奥尔加莫汉博士高中

Alliance Dr. Olga Mohan High School

◇　加州高中排名：60

◇　全美公立高中排名：89

加州圣玛利诺高中

San Marino High School

◇　加州高中排名：28

◇　全美理科学校排名：30

◇　U.S.News 2017银牌学校

格茨雷斯勒联盟高中

Alliance Gertz－Ressler High School

◇　加州高中排名：47

◇　全美公立学校排名：80

◇　以篮球、足球著称的体育强校

更多顶尖学校，此处不再累述。正如前文所说，在加利福尼亚最强的第一梯队教育资源之中，洛杉矶可谓占尽了全美国西南部最顶尖的那一部分。

洛城学区有哪些优势？

在2016年，据媒体报道，加州现有房屋的销售量增至43.3万套，涨幅超过6.3%。然而美国的房价相比2009年已经上涨了近30%，尤其是位于加州的洛杉矶成为房价涨幅最快的城市之一。

经济学家Leslie ton Young表示，洛杉矶房产市场的地基打得非常牢固，优势、丰富的教育资源加成使得洛城房地产一直保有稳中上升的资产价值以及持续的需求。

而人们选择洛杉矶的学区房，理由并不仅仅如此——

生活便利：这里包含交通以及生活、购物、娱乐等所有日常生活需要的大型设施；周边的公园与其他公共场所也为放松休闲的社区生活提供了便利。华人聚集的洛杉矶更有专门的华人超市，并且在未来，与华人生活相关的配套将会越来越多。

治安良好：考察学区安全与否可以通过相关网站查询地区犯罪率报告。事实上，根据最近的美国联邦调查局犯罪报告的数据，加州的犯罪率与全国平均水平持平。在过去一年里，犯罪率正在明显的下降。

2017年1~10月全美重大安全事故分布图，实际上美国西南部的犯罪率正在逐年降低。

投资回报：洛城本身的房地产市场一直保持着较为火热的交易态势，其中学区房的投资回报可以说是数一数二的高。其投资回报率通常要远远高于普通的房产，大多数家庭在孩子读大学之后卖掉学区房，可以获得原来价格一倍的增长。

即使在08年全美房产价格遭遇灾难性的下跌之时，学区房的价格依旧保持稳定。如果是将学区房的房产长期性的用以自用，其价格在长远的发展过程里一定是趋向于上涨，因而持有的时间越长，其保值甚至是增值的效果便越明显。

简而言之，有意向在美国购房的申请者，不妨将目光转向高回报，高收益的学区房。

如何选择最合适的学区房？

什么才算得上是“学区”？一般来说，学区是指由若干个大学、高中、初中、小学等组成的某个特定区域。而学区的好坏首先便是由这些学校的好坏来决定的——如果学区里的学校好，那么学区自然也是个好学区；反之亦然。

这里提出了一个核心问题——学校的优劣应如何判断？在美国，判断一个学校的优劣主要有两大依据：

◇　其一是州的等级，共有十个级别，越高越好，通常当一所学校被评为八级或以上即为优。

◇　其二则是学校的表现指数，从1到1,000分，当然是越靠近1,000分越好，一般来讲超过800 分以上即为优。

◇　还有一种直观的评判方法：越优秀的学区地段，学区房的价格一定水涨船高——以洛杉矶亦为例，截至2015年，100万美元以下的学区房已经是极为罕见的，两居室的学区房价格基本都会在300万~500万美元左右。

选择学区房是一门需要考虑非常多要素的学问。除了刚刚提到的学区素质以外，学区房的房源还有差异——

◇　一类是大学周边的公寓。这类房产多为给大学生出租所用，此类学区房的最适合以学养房的发展需求。

◇　另一类则是优秀高中所在的学区的房子。实际上，中国投资者对这类房源的关注度更高。对于移民美国的华人而言，如果不能为子女提供最好的教育，那么移民的优势与意义将无从体现。

既然学区房有那么多需要注意的要素，那么在选购学区房时有哪些需要特别注意的地方？

◇　首先，如果孩子的年龄较小，那么要看学区房附近的自然环境是否适合孩子的玩耍。

◇　其次，要看学区房附近的邻居与环境是否存在不适合孩子成长的因素？优质的社区居民素质可以体现整个社区的文化和教育水平。通常可以通过人种构成比例、离婚率、家庭和单身比例以及居民的受教育程度等进行考察。

◇　此外，现在好学区的华人比例越来越高，尤其在新兴的豪宅区，因而此项也可以算作一个参考指标。有可能的情况下，一定要综合考虑人群素质最好与发展平台最大的学区环境。

◇　最后，当孩子渐渐长大，学习的压力肯定越来越重，即使老师不去攀比成绩，不代表家长不会去攀比，而且孩子们之间，也就是说同学们之间也会有一个自己的准则暗暗较劲。这会无形地增加孩子的学习压力。

美国对教育的理解与中国不一样，不能“唯成绩论英雄”。每个家长都应该诚实、正确的看待自己孩子的优势与天赋，要给予一定的观察和尊重孩子的意愿。

◇　孩子对文科与理科的选择、对自身兴趣与职业的规划等要素，对于选择综合性高素质学校周边的学区房，还是选择专业性特色明确学校周边的学区房，都会是非常重要的参考。

提供性价比更好的洛城“学区房”

PERLA是由上海建工集团美洲公司（SCGA）投资兴建的35层高级公寓项目。也是洛杉矶的百老汇历史保护群步入新世纪以后建起的第一座豪华公寓。

而从学区房的概念出发，PERLA所能够提供的，绝不仅仅只是一栋公寓那么简单——

它是广大学区互相交集的交通中心：从PERLA出发，驾车前往加州理工大学只需要23分钟；驾车前往加州大学洛杉矶分校只需要22分钟；驾车前往南加州大学只需要10分钟；驾车前往佩伯代因大学只需要40分钟……

任何方位、任一学校，从PERLA出发前往都不需要超过一小时的时间。它正处于通达所有学区的最便利的核心地段。