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超60%高净值人群海外置业!为什么首选美国?
2017/8/16 | 投资要闻
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美国依然是投资移民的首选国,因为美国在教育、投资目的地、移民政策适用性、海外置业、海外房产投资护照免签以及华人适应性各项指标均比较高。

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2016年,人民币的加速贬值以及中国经济增速放缓,企业家也面临很多的挑战,面对经济的新常态,如何转型发展、怎样走出去成了很多企业都在思考的问题。国际方面,英国脱欧给资本市场带来极大的不稳定性、美国总统大选、工业4.0、一带一路的推进等大事件均备受关注。在这一系列大环境背景下,中国高净值人群投资海外、海外移民趋势依旧不减。

 

《中国移民白皮书》中对240位平均财富2700万元的已移民、正申请移民和考虑移民的中国高净值人群进行的专项调研,深入探索了这部分人群的全球资产配置、移民和海外置业相关问题。白皮书调研显示,一半以上高净值人群担心人民币贬值。平均海外金融投资额占平均财富的15%。未来三年,都有超过6成的高净值人群打算在海外配置投资性住宅。美国西部是最吸引中国高净值人群进行移民和海外置业的目的地,特别是洛杉矶和旧金山。

 

根据全球范围内所能提供可行性移民方案的国家,以教育、投资目的地、移民政策实用性、海外置业、个人所得税最优、医疗系统有效性、护照免签、华人适应性八个单项指标作为评判标准,选出了10个适合中国高净值人群投资移民和海外置业的国家,其中美国、加拿大和英国成为最适合中国高净值人群投资移民的三个国家,其次是澳大利亚和新加坡,爱尔兰首次进入前十。

 

美国依然是投资移民的首选国,因为美国在教育、投资目的地、移民政策适用性、海外置业、护照免签以及华人适应性各项指标均比较高。尽管美国的移民政策收紧,但从全球范围看,就投资移民而言,美国投资门槛依然是最低,政策也最便捷,再加上其在全世界范围内遥遥领先的教育环境及稳健的经济发展,使美国成为最受中国高净值群体青睐的移民目的国。

 


 

在海外置业用途上,43%是为了满足工作和生活需求的自住置业;其次,资产配置需求和子女教育居住均有超过10%的占比。在考虑海外置业时,高净值人群会有许多考虑因素,其中,性价比高是最关键的一点,其次是投资价值和移民身份的获取。置业区域上,52%的人会选择投资学区房,比去年增加了6%;其次是市中心(23%)和华人区(17%)。

 

未来三年,高净值人群海外置业的需求市场依然很大,打算在海外配置投资性住宅的高净值人群超过 6 成,仅 11%的人群表示不打算在海外置业。同时,海外置业的服务需求也较大,投资咨询(53%)是高净值人群最期望通过海外置业服务机构得到的服务,其次是海外房产市场制度等信息的提供(43%)、海外房产经纪人(32%)等。

 


 

88%的高净值人群表示对全球金融环境非常关心。一半以上高净值人群担心人民币贬值,其次对美元汇率和海外理财也有相当高的关注度。 调查显示,高净值人群平均海外金融投资额为398万元,占平均财富的15%。分散风险超过子女教育重新成为高净值人群海外金融投资的最主要原因,占比25%;子女教育退居其次,占23%;再次是移民,占22%。

 

海外投资理念较为保守。在海外金融投资的方式上,外汇存款的投资比例最高,为31%,其次是基金15%,保险也有13%。开设海外公司、风投/股权投资等高风险的投资比例不高。

 


 

高净值人群在海外金融投资时也有许多考虑因素,注重风险规避的他们认为“安全风险控制方法”是最主要的考虑因素,占比高达64%;“实际收益”和“可靠的投资机构”也有超过3成的占比。

 

超过8成的高净值人群表示有“爱好型投资”,名画(24%)和名表(16%)是爱好型投资中最主要的两大投资方式,其次是邮票(7%)、名酒(4%)和古董车(2%)。与去年相比,名画的投资比例有较大的提升,上升幅度达到33%,而名酒则由去年的6%下降至4%。

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本文来源:上海建工海外地产中心 | 编辑:SCG

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