基本信息

「项目」 Manhattan View

「地址」 纽约曼哈顿·西42街460号

「项目概况」

层数：51到63层

套数：147套

「房产税」 享有421-A 20年税务减免方案

「产品类型」 居住

「开发商品牌」 上海建工（美国）有限公司（SCG America）

「室内设计师」 Jamie Drake（色彩大师）

「物业」 Related Management Company

「交付标准」 精装修

「交房时间」 现房

「销售状态」 在售

「户型」 Studio，1房，2房，3房，4房

「户型面积」（套内）53-198㎡

「产权年限」 永久产权

「总价」 160万美金起

项目亮点

1、项目特享长达20年房减免税务优惠方案项目，未来将大幅减少置业税赋。

2、拥无与伦比纽约全景视野， 窗下，纽约市的地标性建筑将尽收眼底；

南面可观曼哈顿下城区域、华尔街、自由女神像；

北面可以俯瞰低层的Hell's Kitchen、中央公园，远眺乔治华盛顿大桥；

东面可以看到时代广场、曼哈顿中城的标志性摩天大楼：克莱斯勒大厦和帝国大厦。

西面则是哈德逊河和USS“无畏者号”航母，以及毗邻的曼哈顿邮轮码头。

3、总价控制较好，户型种类多样，可供不同类型的买家进行选择。

4、24小时门卫与礼宾服务,全天候住户管家

5、M Club私人会所拥有超大44,000平方英尺配套设施，艺术级健身房与健康水疗馆，室内加热海水泳池，室外网球场，图书馆与会议室。

     南北两面各有一块大型景观露台，作为烧烤区和户外星光电影院。室内的休息场所包括：配备台球桌及棋牌桌的娱乐室、座谈室、两间

     私人宴会厅、私人休息区、商务中心、儿童娱乐室、私人派对室、储藏室等。

6、周边汇集了无数家全球奢侈品专卖店，如高级服装定制、珠宝首饰。周边还有大都会博物馆、古根海姆美术馆、林肯中心、自然历史博

     物馆、卡内基音乐厅，这是名副其实的文化艺术中心地带。

7、一些世界著名大学位于曼哈顿岛，包括哥伦比亚大学、纽约大学、帕森设计学院 、茱莉亚音乐学院等。

8、步行5分钟到达时代广场、最繁华的步行街及15条地铁线最密集的枢纽站。周边交通便利，有15条地铁线交通枢纽（42街－时代广场地

     铁枢纽站）以及曼哈顿汽车交通枢纽中心。

9、作为一栋获得LEED金级认证的大厦，采用新风系统让业主足不出户就可以享受清新空气和静谧氛围。每套公寓配备了顶尖的智能家居系

     统，包括Nest环保智能温控系统，它会根据业主的生活习惯进行调整。

10、代客泊车、自行车存放、邮件收发室

11、房屋供应短缺，存量房不足，房屋空置率低

适宜购买人群：国际买家、国内买家

户型分析

N户型

K户型

C&D 大户型

装修细节

功能配套

优雅低调的奢华——高端定制

全套的智能家居系统

隔音玻璃幕墙

宽板刷纹橡木地板

卧室带有步入式衣柜

白色带深色纹理的大理石料理操作台，防溅背板

厨房五金上配有Kohler （ 科勒）品牌嵌入式水槽带有厨余垃圾粉碎机

搭配 Dornbracht（ 德国当代）水龙头，干净利落

厨房电器上统一使用 Gaggenau （德国嘉格纳）的厨房电器

蒸汽烤箱、高速烤箱叠放，五灶头灶台，不锈钢抽油烟机外排

以 Spa 为标准的浴室，Jamie Drake 定制设计

独家定制的五金、马桶、浴盆

化妆室则使用抛光黑色大理石地砖、黑色大理石台面，

玻璃墙砖上带有不锈钢置物板，效果惊艳

部分化妆室还配有 Montblanc 淋浴墙砖

天花板最高可达10尺

意大利进口的天然石材

优雅设计的浴室配件

充足的室内储藏及衣柜空间

户外阳台和宽敞的露台

住户公共设施

4.4 万平方英尺的顶级配套设施

1.8万平方英尺的 Equinox 健身中心

全尺寸的篮球场

高尔夫模拟器

全长75英尺的室内游泳池

水疗中心

蒸汽浴室

私人理疗室

瑜伽室

卡拉OK室

三个全景露台带露天电影院

休息室、游戏室、儿童娱乐室

商务中心、宠物Spa中心

豪华的私人宴会厅可容纳 80 位宾客就席，带有Spa

阅览室

烤肉区

户外网球场

、

景观建筑

品牌物业

Related Management Company

（北美高端物业公司，管理美国，加拿大数千个高级公寓及社区）

地段交通

周边环境

Manhattan View位于的第二学区，这里有许多高质量高人气的学校。该区同时包括了纽约市最富有的街区-从东面的南第97街到西面的南第59街。第二学

区在纽约市764个学区中排名332。第二学区有36所小学，12所中学，60所高中