为了让中国投资者和高净值家庭更轻松地走向海外，尤其是最热门国度——美国，2017年4月23日，由中国工商银行（美国）、建工海外地产中心，携手泛亚财务保险、国际家园地产、奥珂教育等多位专家，举办了一场名为《2017美国经济走势投资热点及留学生活论坛》的主题交流活动。

活动中，各路专家针对美国宏观经济情况、税务问题、购房租赁、留学就业等方面，全面细致、简明易懂地为在美国投资、留学、工作的人士长远布局提供锦囊，理论与实践并重。活动吸引了各行各业数十位精英人士前来参加，现场气氛高涨、交流热烈。

众所周知，美国作为素来的经济强国，在吸引海外投资方面，始终处于炙手可热的地位。尤其是近年随着全球经济的放缓，美元的坚实基础得以凸显，在去年12月，指数更是突破了100大关，创下8个月新高，被认为是投资回报率最高的国家。

中国工商银行（美国）：跨境贷款诀窍

此次论坛为了更加切实并且高效地帮助到大家进行海外资产惯例，特邀中国工商银行美国分行代表MarcoSun先生，从银行角度就见证开户、房贷办理等个人金融业务进行了介绍，帮助大家在赴美之前，就提前安排好资金，避免了携金入境导致的各种麻烦。

中国工商银行作为全牌照商业银行，在海外服务方面，具备绝对的发言权与行业威信，对于国人来说，本土的银行服务将更为方便且贴合自身需求。Marco Sun还因地制宜地为大家提供了诸多银行贷款过审的诀窍，避免了大家时间与精力的浪费。

泛亚财务保险：美国税务全解析

对很多人来说，美国复杂的税费是最让人头疼的部分，但通过此次论坛，大家都解除了这方面的误解及顾虑。

美国泛亚财务保险及泛宇集团创始人,金星理财创办人,格林证券之星副总裁胡正国先生风趣幽默地把美国税法“庖丁解牛”。

他提出5个“颠覆性”的观点：一、不管你是否喜欢美国，美国都是你进行全球资产配置必需的一站；二、美国的税法其实并不可怕；三、美国的遗产税是好事；四、未来5至10年，美国将会成为全球最省税的地方。

这些观点看似违背常理，但经过胡正国先生的详细解释，都被现场观众一一认可：比如美国1031税法，并没有资产税，只追所得税，因此如果房屋置换或租赁产生收入的时候，可用物业费支出等方式进行抵扣。另外，胡先生指出，美国人寿保险的理赔和投资都是免税的，这也是美国保险的一大利好。深入理解、合理利用税法，才是玩转美国资产配置的精髓所在。

      国际家园地产：曼哈顿核心的房价几乎与上海普通住宅持平

很多人初次踏足这片繁荣土地时，难免非常迷茫。对地理与风俗的陌生，都让我们无从下手，因此，美国房地产公司 International Home Realty合伙创始人钱沄女士将美国地图铺展在众人面前，从地理位置、经济发展、教育资源、风土特色等方面，综合介绍了美国各地的特色，帮助大家根据自身需求，选择合适的落点。

钱女士提到，曼哈顿核心地区-第五大道一套135平的房子，售价仅需125万美元，几乎与上海中环普通住宅持平。优惠的购房政策以及更低的首付，都让美国的地产更加诱人。

白金物业：美国房地产租赁指南 

“以房养房”是很多人选择投资美国地产的方式之一，因此，在陌生的美国如何购得一处适合出租的房产，并且后期如何管理成为首要难题。

考虑到大部分人在此方面的需求，此次论坛同样邀请到白金物业管理公司副总裁Michael Kaufman，为我们梳理了美国各区的租赁市场特征。经验丰富的Michael提供了如何最大限度提高租房收入，及降低开支的具体方案。

比如Michael透露，以曼哈顿为例，二季度一般为租赁的繁忙期，在合适的时候出租，可有效抬高租赁收入。这些宝贵实战秘籍都让在座嘉宾收获颇丰。

奥珂教育：美国留学及工作指南

2015/2016学年，在美留学人数首度突破100万，其中中国学生所占比例为32%，是美国最大的国际学生生源地国家。 美国优秀的教育资源吸引着全球人们的青睐。数据表明，留学者更容易获得世界500强公司的实习和工作机会。

“奥珂教育”代表就美国留学这一专题，为在座有此计划的家庭，详细阐述了院校选选择、申请、学习建议、转学、法律援助、签证等所有相关问题。尤其是在美国总统易主后，政策变更的情况下，有哪些需要注意及调整的细项，都做了周到的说明。如录取要求的提高、STEM专业实习期的延长等。

经过此次活动，大家纷纷表示了对于美国投资的信心及期待。某咨询企业总经理田女士说道：“今天的论坛让我收获颇丰，对置业美国有了更全面的了解，希望建工以后多办这类型的活动。我关注MiMA蛮长时间了，曼哈顿市中心的小面积豪宅很稀缺，今天听了这么多大咖们的分享，我更加坚定了自己的选择。”

点击了解更多关于曼哈顿MiMA公寓：http://www.scgoverseas.com/housingview.asp?id=2